G63 alt

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Das Projekt verwandelt ein ehemaliges Gewerbegebäude in Berlin-Prenzlauer Berg, welches lange Zeit leer stand, in zeitgemäßen Wohnraum.

Das fünfgeschossige Gebäude mit Kellergeschoss, ursprünglich Ende des 20. Jahrhunderts als Teil eines Fabrikensembles errichtet, wird in unabhängige Wohneinheiten auf jeder Etage umgestaltet. Der bestehende Grundriss wird dabei behutsam an die neuen Wohnanforderungen angepasst.

Dies geschieht im Bewusstsein um den Mehrwert des ausgeprägten Charakters des Ensembles, wobei die Räume so flexibel wie möglich gestaltet werden, um den unterschiedlichen Bewohnermodellen gerecht zu werden, die in diesem Umfeld koexistieren.

So versucht der Entwurf, so wenig wie möglich zu verändern: Die Fassade bleibt nahezu unangetastet. Sie besteht aus Mauerwerk mit klein untergliederten Isolierglasfenstern mit gewölbter Oberkante, während die Decken als Beton-Gewölbedecken zwischen Stahlträgern ausgeführt sind.

Der Eingriff konzentriert sich vor allem auf die gemeinschaftlich genutzten Bereiche und die Gebäudetechnik. Die beiden Treppenhäuser werden erneuert, der Aufzug modernisiert und die Erschließung aufgewertet. Eine zentrale Rolle spielt dabei der Brandschutz, der durch neue Brandschutztüren und die Ertüchtigung tragender Bauteile – insbesondere des Stahltragwerks – an die heutigen Anforderungen der Wohnnutzung angepasst wird.

Baulich verbindet das Projekt einen gezielten, punktuellen Rückbau mit neuen Eingriffen zur Verbesserung der Funktionalität. Die Oberflächen werden neu gestaltet oder erneuert, mit besonderem Augenmerk auf Langlebigkeit, gutes Raumklima und schadstoffarme Materialien. Ergänzt wird der Bestand durch drei Stahlbalkone, die den Wohnungen zusätzliche Freiflächen bieten.

Der charakteristische Loft Charakter des Gebäudes mit seinen hohen Räumen, dem historischen Tragwerk und der prägenden Fassade bleibt weitgehend erhalten. So entsteht eine ausgewogene Sanierung, die den Charakter des historischen Gebäudes bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßen Komfort , Sicherheit und Wohnqualität schafft. Eine gelungene Umnutzung, die die architektonische Identität des Ortes nicht verliert.